info CEDOLARE SECCA

cedolare secca: la scelgono due proprietari su tre ed è vantaggiosa anche per l’inquilino

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cedolare secca www.casamiapalemro.com frimm palermo
 

la cedolare secca è diventata la scelta preferita dai proprietari di immobili in affitto. a dirlo è l’ufficio studi del franchising solo affitti, che  ha rivelato come, nel 2013, in quasi due casi su tre (64% dei contratti di locazione stipulati dalle agenzie della rete), i locatori abbiano preferito optare per il regime fiscale a cedolare secca, piuttosto che sommare il reddito da affitto al proprio imponibile irpef (36% dei casi)

da quando, a fine agosto, la cedolare secca è stata oggetto di intervento da parte del governo, il quale ha ridotto l’aliquota da applicare ai redditi da locazione al 15% per i contratti concordati, sono davvero pochi i casi in cui ancora convenga al contribuente rivolgersi al tradizionale regime irpef. ma anche per l’inquilino è un vantaggio perché può godere di affitti calmierati

al di là, infatti, di valutazioni relative alle detrazioni disponibili a chi deve dichiarare i propri redditi, in generale la maggiore convenienza della cedolare secca risulta evidente anche dal semplice confronto fra le aliquote. se avvalendosi della cedolare secca oggi il proprietario versa alle casse dello stato il 21% (sui contratti liberi) o il 15% (sui contratti concordati) del reddito da affitto percepito, scegliendo l’assoggettamento al regime irpef l’aliquota minima è il 23%. e, per i proprietari di immobili in affitto, che spesso sono soggetti ad aliquote marginali superiori, si ricade più frequentemente in quella del secondo scaglione (27%), se non del terzo (38%) o oltre

convenienza, quella garantita dalla cedolare secca, che a seguito della riduzione dell’imposta per i contratti a canone concordato e a studenti universitari dal 19% al 15%, permetterà – secondo le agenzie solo affitti – di portare il prossimo anno al 72% la preferenza verso il regime fiscale “flat tax”

imposizione al 15% per i contratti a canone concordato che pare essere il vero motivo di questo ulteriore apprezzamento da parte degli italiani verso la cedolare secca. l’ufficio studi solo affitti segnala infatti che, se fino a quest’anno i contratti ad aliquota agevolata erano utilizzati solo nel 24% dei casi tra coloro che preferivano la cedolare, nei prossimi mesi questa percentuale potrà salire fino al 30%.

ciò potrà verificarsi con maggiore frequenza in quelle città con accordo territoriale per le locazioni concordate e a studenti universitari sufficientemente aggiornato: pensiamo ad esempio a bologna, firenze o torino. avere un accordo territoriale con valori di canone aggiornati e vicini a quelli del libero mercato permette di mantenere convenienti queste forme contrattuali, a tutto vantaggio degli inquilini, i quali possono godere in questo modo di canoni di affitto calmierati

una strada, quella del rinnovo degli accordi territoriali e dell’adeguamento dei canoni in essi previsti, che porterebbe ad immediati vantaggi tanto per i locatori quanto per i conduttori. operazione semplice e a costo zero, quanto mai opportuna anche per tutte quelle città nelle quali gli accordi territoriali sono ormai vecchi e fuori mercato: si pensi a roma, napoli e ancor più milano (il cui accordo tra le associazioni di categoria di proprietari e inquilini è fermo ai valori del 1999, del tutto inadeguati rispetto alle attuali quotazioni di mercato)

notizia estrapolata dal portale idealista.com

info CONTI CORRENTI

CONTO CORRENTE SENZA SPESE ? ECCO COME E DOVE TROVARLO !

molti italiani sono alla ricerca dei migliori conti correnti per depositare i propri risparmi e gli stipendi senza spendere molto, meglio ancora se senza spese. le offerte per un prodotto del genere oggi sono molte, magari anche con qualche promozione speciale che in abbinato ci può regalare un dispositivo elettronico o uno sconto ulteriore se per esempio portiamo amici che vogliono aprire lo stesso conto

come fare allora a capire quale offerta si addice alle nostre richieste e nello stesso tempo ci può far risparmiare? per esempio ci si può rivolgere ai comparatori on line che gratuitamente ci permettono di fare un confronto tra le migliori proposte delle banche come l’istitutobanca mediolanum, deutsche bank, e anche di quelle on line come chebanca!, webank.it etc

abbiamo quindi chiesto aiuto al sito di comparazione supermoney che per noi ha ricercato le migliori offerte per un privato che voglia aprire un conto di utilizzo medio su cui depositare lo stipendio e la pensione e che possa fornirgli anche una carta di credito e un libretto degli assegni. il saldo attivo che abbiamo richiesto è di 5 mila euro e le spese mensili con la carta con un tetto di 200 euro

vediamo allora con queste caratteristiche quali sono state le tre migliori proposte per questo mese: partiamo da un istituto on line come webank.it, che a zero spese offre conto webank. nessuna spesa per l’utilizzo del conto, nè per il canone annuale. inoltre non ci sono da pagare interessi

al secondo posto abbiamo rilevato un’altra banca attiva sul web, chebanca!: il prodotto proposto si chiama conto corrente online e anche in questo caso è completamente a zero spese, quindi zero interessi sulla liquidità, zero costi per il canone e per l’operatività

se si decide di aprire un conto con chebanca! e ci si accredita lo stipendio o la pensione prima del 31.01.2014, fino a fine mese è attiva anche una promozione speciale per cui alla firma del contratto il nuovo cliente riceverà in regalo anche un nokia lumia 520 giallo, come il colore ufficiale dell’istituto

al terzo posto tra i conti più convenienti infine c’è banca mediolanum, che con freedom one richiede un esborso annuo pari a 10 euro per il pagamento della carta di credito e del libretto degli assegni. non sono previste invece altre spese aggiuntive per il canone o per gli interessi

se siamo alla ricerca di un conto corrente per i nostri risparmi, oltre a confrontare sul web le offerte attive sul mercato, ricordiamo anche che di recente è stata approvato il ddl alla legge di stabilità che riguarda la portabilità dei conti correnti: sarà possibile quindi cambiare banca senza alcun costo per il consumatore. un motivo in più per guardarsi intorno e cercare magari un conto migliore di quello che ora possediamo

fonte estrapolata dal portale idealista.comImmagine

È nata la rivista per gli agenti immobiliari. Frimm presenta “Collaborare”

News.MLS

Collaborare - rivista per agenti immobiliariFrimm presenta il nuovo magazine trimestrale completamente dedicato alla professione di agente immobiliare “Collaborare – Agenti immobiliari del terzo millennio”.

La nuova rivista sarà protagonista  della conferenza stampa che si terrà mercoledì 4 dicembre 2013 dalle 17.30 alle 19.00 a Roma al Tennis Club Parioli in Largo Umberto De Morpurgo 2.

La rivista Collaborare vuole diffondere le notizie informative esistenti sul mercato immobiliare ed essere un mezzo di comunicazione per tutte le altre realtà della filiera.
Gli approfondimenti dei temi riguardanti il Real Estate, italiano e internazionale, il racconto delle migliori pratiche del mercato, il porre l’attenzione sulle nuove tendenze e sui nuovi strumenti di lavoro, si sviluppano sull’unico filo conduttore della collaborazione e della condivisione dei saperi tra gli agenti.
La rivista vuole essere d’aiuto e di ispirazione per migliorare la vita professionale dell’agente immobiliare del terzo millennio proiettato oramai in un mondo in cui la collaborazione…

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Agenzie immobiliari: 5 buoni motivi per servirsi di un mediatore creditizio

Il Punto di Vesta

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Il 31 ottobre 2012 è entrata in vigore la nuova disciplina in tema di Mediazione Creditizia, che pone divieto ai professionisti immobiliari di fare intermediazione creditizia.

Alle agenzie immobiliari resta comunque la possibilità di mettere in contatto i potenziali acquirenti di casa al mediatore creditizio (o agente in attività finanziaria), con l’auspicio che questi riesca a reperire sul mercato il mutuo migliore per il cliente stesso.

In qualità di collaboratore di 24 Finance Mediazione Creditizia Spa, vorrei evidenziare cinque vantaggi che il professionista immobiliare ottiene avvalendosi di una figura regolarmente iscritta all’Organismo Agenti e Mediatori:

  1. A differenza del dipendente di banca, il mediatore creditizio è un lavoratore autonomo, al pari dell’agente immobiliare, e quindi darà sempre il massimo affinché il cliente riesca ad ottenere il mutuo e quindi ad acquistare casa;
  2. Il mediatore creditizio sta al dipendente di banca come il medico specialista sta al medico generalista. Fuor di metafora…

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Roma: “Il Mercato è… MOBILE” per le agenzie immobiliari del MLS

FANTASTICO!

News.MLS

Roma 13 dicembre 2013 - Il mercato immobiliare per l'agente immobiliare modernoFrimm e MLS REplat con grande piacere invitano tutti gli operatori del settore immobiliare allo speciale evento di fine anno “Il Mercato è… MOBILE – Nuovi strumenti esclusivi per l’agente immobiliare moderno”, che si terrà venerdì 13 dicembre 2013 dalle ore 9,30 alle 13,00 presso la prestigiosa sala Conferenze della Direzione Generale UniCredit di Roma (viale Tupini 180).

Subito dopo il ricco Welcome Coffee d’apertura, relatori d’eccezione si alterneranno sul palco: Roberto Barbato, presidente di Frimm, Mirko Frigerio, esperto formatore e specialista del complesso settore NPLs, Founding Partner della RE/Finance-Services for Real Estate & NPLs, l’Amministratore Unico di Nexus Family  Financial Services Angela Giannicola partner esclusivo di FRIMM e MLS REplat e per finire Raffaele Giamundo esperto di MLS e responsabile formazione del Gruppo.

Questo speciale evento sarà anche l’occasione per acquisire oltre 30 nuovi immobili da vendere su Roma e provincia. Inoltre verrà presentata…

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